久久精品国产自产对白一区,国产人妻人伦精品免费看,麻豆E奶女教师国产精品,国产成人丝袜网站在线看

摩根大通：商業地產是下一顆雷 歐洲的處境要好于美國

來源：英為財情

財聯社3月28日訊（編輯 夏軍雄）摩根大通分析師周一發布報告稱，與美國同行相比，歐洲銀行面臨的商業房地產市場問題威脅較小。

包括摩根大通在內的多家華爾街機構此前發出警告，如果銀行業動蕩引發更廣泛的信貸緊縮，商業地產可能會成為下一顆“巨雷”。


【資料圖】

摩根大通分析師在周一的報告中稱：“從根本上來看，我們認為，鑒于行業動態不同，美國銀行業或美國商業地產（CRE）向歐洲同行蔓延的任何情況都是不合理的?！?/p>

新冠疫情引發了在家辦公的趨勢，這削弱了對辦公空間的需求。盡管在全球各大央行激進加息的背景下，高利率增加了企業的借貸成本，但歐洲市場的健康狀況要好于美國。

他們強調，盡管美國房地產市場受困于寫字樓空置率高企和租金增長停滯，但歐洲的空置地產要少得多，并且更多地受益于與通脹掛鉤的租賃合約。

摩根大通分析師在總結形勢時，用足球比分來形容美歐之間的對比：“歐洲2:0美國?！?/p>

政策制定者主要擔心的是所謂的“厄運循環”，即對銀行業健康狀況的擔憂引發存款外流，并促使銀行開始回收房地產貸款，以釋放資金。

這將加劇房地產行業的低迷，進而加深市場對其健康狀況的擔憂，正如2008年金融危機以及其他一些重大崩盤時刻一樣。

凱投宏觀分析師本周預計，美國商業地產價格此前已從2022年中的峰值下跌4%-5%，未來進一步下跌18%至20%。

商業地產貸款占美國小型銀行貸款總額的40%左右，這些銀行占商業房地產行業貸款余額的70%左右。根據美聯儲的定義，小型銀行是資產規模在美國前25名之后的銀行。

美國商業房地產支撐著數千億美元的債務，這些債務將在明年到期，需要以更高的利率進行再融資。

摩根大通分析師表示，他們對歐洲CRE更樂觀的一個重要原因是，隨著批發融資市場開始趨于沉寂，歐洲銀行愿意繼續為商業地產行業提供融資。

摩根大通分析師稱：“在我們看來，流動性是問題的癥結所在，尤其是在像CRE這樣的流動性差的資產類別的背景下。我們甚至會說，在需要迅速出售資產之前，估值并不重要?！?/p>

標簽：

推薦

財富更多》

動態更多》

熱點

亚洲精品无码久久久久| 天天日天天草天天干天天| 青娱乐AV在线免费观看| 亚洲性啪啪无码av天堂| 亚洲成人影院av在线播放| 草蜢视频在线观看www| 综合久久久久久久 综合| 小色哥在线免费观看视频| 99国产欧美另类久久片| 久久综合久久v6080| 草草av在线一区二区亚洲| 人妻少妇精品视频一区二区三区 | 亚欧美日韩香蕉在线播放| 女人被强╳到高潮喷水在线观看 | 久久国产乱子伦精品午夜| 久久艹艹艹艹艹艹艹艹艹| 精品视频美女一区二区三区| 福利视频一区二区微拍堂| 日韩精品国产精品亚洲毛片| 国产一级小黄片在线播放| 日韩精品一区二区免费观看| 久久久久久精品影院妓女| 婷婷色国产精品视频一区| 亚洲欧美日本韩国性颜射| 国产精品福利一区二区久久| 亚洲A视频免费看十分钟| 国产欧美精品一区二区综合| 日韩精品中文字幕在线99| 色婷婷一区二区三区77| 国自产拍偷拍精品啪啪一区二区| 97精品国产aⅴ7777| 国产精品17p| 人人亚洲人人亚洲人人妻| 色吊丝网站一区免费观看| 熟睡中の姉侵犯在线播放| 无码AV高潮抽搐流白浆| 人妻少妇精品专区性色av| 国产丝袜丝视频在线观看| 久久无码人妻精品一区二区三区 | 亚洲一区二区三区女厕偷拍| 国产一区二区三区刺激视频|