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權威發布丨我市出臺規定促進高品質住宅建設,推動從“住有所居”向“住有宜居”邁進

來源:新聊齋


(相關資料圖)

8月29日,市人民政府新聞辦公室組織新聞發布會,邀請市住房城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市城市管理局負責同志解讀《淄博市新建商品住宅品質提升若干規定》(以下簡稱《規定》)。我市從住宅規劃設計品質、住宅建筑設計品質、住宅市政環衛園林景觀設計品質、住宅施工質量品質四個方面出臺品質提升指引,進一步推動高品質住宅建設。

此次出臺的《規定》,是住宅品質提升文件的升級版。早在去年,我市在全省率先出臺了《淄博市新建商品住宅品質提升若干規定的通知》,此次《規定》在試行稿的基礎上從128條增加到172條,以群眾反映較多的質量和品質問題為導向,在試行稿基礎上繼續補短板。更值得一提的是,我市在省內率先推行城市森林花園住宅建設標準,將新興的綠色生態理念注入城市住宅建筑實踐,成為此次《規定》的最大亮點。

隨著人們生活水平的逐步提高,居住條件的改善,住房觀念發生了很大的變化,對住房的需求逐漸從剛性需求向改善性需要轉變。這對居住環境和性能提出了更高的要求,對此,《規定》針對全市實際情況和地域特點,進一步進行了修訂完善。其中,明確了各部門的職責,增加了市城市管理的職責以及房地產市場信用體系建設相關內容;統一使用《淄博市商品房買賣合同》范本,規范商品房買賣合同簽訂行為。

此外,《規定》對 4個品質提升指引內容做了全面提升,其中,《規劃設計品質提升指引》方面,增加了城市森林花園住宅相關內容,對設計要求、規劃指標、維護管理等提出了明確要求,用于指導我市城市森林花園住宅項目的規劃建設和監督管理。

《建筑設計品質提升指引》方面,對住宅層高,各單元無障礙設施,儲藏室無線信號覆蓋,衛生間廚房陽臺防水防潮等,均進行了具體明確。

《市政環衛園林景觀設計品質提升指引》方面,修改為綠化工程設計方案必須與規劃審批總平面圖、綠化施工圖、公示示意圖、綠化竣工圖一致。

《施工質量品質提升指引》方面,進一步明確了建設單位的工程質量首要責任;全面落實“先驗房后收房”制度,提升交付質量,維護購房者的合法權益。

據淄博市住房和城鄉建設局相關負責人介紹,《規定》自2023年8月1日起實施,是指導淄博市當前和今后一個時期住宅項目建設、提升項目品質的方向性文件,引導開發企業強化建設優質住宅產品的意識,讓廣大群眾在淄博不但“有房住”,更能“住好房”。

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